第144章 先定个小目标。(求订阅)(2 / 2)

只是这一边刚搞定,可中环城这一边却是出了问题。

制片人陈可新第一时间给陈诚打了个电话,并将陈诚叫到了沪市。

「陈导,这边是什麽情况?」

其实中环城这一边的问题,这几天陈诚也有耳闻。

按之前规划。

原本中环城是想在香江修的。

后来一看香江那边,地价太贵了,根本修不起。

于是就到了沪市。

沪市那边很有诚意,倒是给了剧组一块地皮,价格也不贵。

可在中环城设计出来之后,又出问题了。

这个问题,那就是建设费用超出了预算。

「陈诚,有点问题,我们的中环城设计出来了,预算要6000万。」

「这麽高。」

陈诚也是咂舌。

这可是比之前3000-4000万多了2000万。

2000万对于一个建筑来说,当然不多。

可对于原本就已经投资高达1.5亿的《十月围城》来说,这已经大大的超出了预算。

「设计能不能缩减一些?」

「能是能,但缩减之后,效果就大打折扣了。」

陈可新拿出设计图:「这一次设计我们请了顶级建筑设计图队,用一比一的方式还原100年前香江中环城。我们的片子拍完之后,将把这里打造成为景点旅游。所以,沪市这一边就用了一个比较低的价格,把地块卖给了我们。可是,地块是便宜,可也因为这样的设计,我们的预算又上去的。」

「有找其他投资人吗?」

「投资这一块你又不是不知道,之前我们都差一半。后来中影投了5000万,仍然还差2000万。最后这2000万,我也是厚了脸皮豁出去了,这才求到。现在又去,我的老脸倒不是问题。但就怕,老脸豁出去了,2000万也搞不定。」

陈可新的话也让陈诚为难了。

2000万的差额,不是个小数目。

更不用说,之前已经把能找的钱都找了。

不可能。

你现在又厚着脸皮再去求那些出品人。

不说求不到,要是再去,人家还会怀疑你们制作方是不是有问题。

「陈导,我有一个想法。」

「陈诚,你说。」

「我们可以找其他一些地产商试试。」

「地产商?」

「是啊,其实对于后期中环城的开发这一块,我们并没有太大的优势。真正有优势的,是那些地产商。他们有成熟的商业运作模式,理念也比我们更为新颖。我们这块地位置还不错,如果能吸引到这一些地产开发商,相信会有一定的效果。」

「咦,陈诚,你小子头脑不错啊。以后别拍戏了,改搞房地产吧。」

「我就是出出主意还行,真要我来,房子别盖倒了。」

「哈哈哈……」

众人大笑。

有了陈诚的主意,还真是为《十月围城》赢来了转机。

得知中环城将寻找与商业地产公司共同开发合作,一时之间,不少地产公司纷纷前来。

只是可惜。

虽然不少地产公司来了,也考察了项目。

但综合分析之后,他们又以改建成本过高为由,拒绝了。

「这些家伙,算得比谁都精。」

看着一个又一个地产公司离去,陈可新有些吐血。

陈诚倒是安慰陈可新说道:「陈导,这些地产公司是为了赚钱,不赚钱的事谁都不会干。我们这一边主要的问题是,中环城是还原香江之前的老建筑。后期要开发的话,需要一定的改建成本。别急,才几天时间,还有不少地产开发商呢。」

陈诚虽然也急,但只能平下心来。

要拍一部电影不容易。

此时虽然不是陈诚一个人主导,但经历这麽多事,也让他变得更为沉稳。

……

几天之后。

香江中环城项目赢来了一位重磅大人物。

这位大人物,正是万达的老总,王剑林。

说起王剑林。

他会前来,倒不是真的喜欢中环城这个项目。

主要是。

王剑林旗下万达地产搞了个万达院线,也建设了许多电影院。

于是万达也就不只是地产,而是商业娱乐影视金融为一体的综合产业集团。

现在的万达显然没有后世这麽牛逼。

但哪怕万达没有后世牛逼,对于普通人来说,万达也是巨头一样的存在。

「陈导,一会我来和王总聊聊。」

知道王剑林会来,陈诚突然意动。

陈可新点点头:「这几天其他地产公司都走了,也就万达更为有实力。如果能和万达合作,我们的资金就有了。」

「嗯。」

陈诚点头。

上午10点。

王剑林在一众人士的陪同下,来到了中环城项目所在地。

看着还没有怎麽动工的项目所在地。

王剑林看着图纸,说道:「中环城,你们也真是异想天开。拍一部电影就搞一座城,这要是地产这麽容易搞,那我们都不要吃饭了。」

陈诚走了上前:「王总,话不能这样说。我们初衷只是想拍好电影,不过中城环确实投资有一些大。但大也不是没有好处,相信您也知道,文化与旅游可以有效的结合。而电影,更能给文化赋能。未来中环城开发出来,这里不只是一个非常好的旅游圣地,还是一处超级购物天堂。」

「哦,小伙子,你是?」

「我叫陈诚,是这部剧的联合导演。」

「这麽年轻的联合导演?」

「有志不怕年高。拍电影这种事,不是看谁的年纪大,谁就会拍电影。这就像搞地产一样,也不是哪个人的资历高,他就把地产搞得好。」

「这话有点道理。」

王剑林一下子对于眼前这位小伙子感兴趣起来了。

「那你说说,你们中环城有什麽优势?」

考虑了一会,陈诚说道:「之前的优势我就不说了。我认为,我们中环城非常符合万达购物中心理念。。」

「怎麽说?」

「目前全国知名的购物中心,其实还处在比较低级的发展模式。大部分只是将一些大店,一些品牌店,餐饮,包括电玩,影视……等等集合在一块。但规模并不大。我认为现在综合体,急需升级,并打造一个超级商业综全体。」

「你的眼光倒蛮好。」

陈诚接着说道:「要打造一个超级购物中心。那必需在原有的基础之上,加上购物街,五星级酒店,公寓,写字楼……等等。那麽,到了这时,这样的大型购物综合体就不仅仅是购物,他还包括了办公,休闲,娱乐……几乎包括所有与我们生活相关的业务。」

陈诚所说的,正是后世的第三代至第四大大型购物中心理念。

当然。

陈诚对于什麽地产,什麽大型购物中心什麽的,他并不专业。

但前世看得实在是太多了,哪怕陈诚只是将这个理念说出来。

一下子,王剑林便听得入神了。

见此。

陈诚说道:「王总,你看,我们这条街完全可以打造大型购物街。这个购物街,就在商场内部,相当于以前的步行街。另外,这一侧是一块空地。如果万达有需要的话,完全可以将这里打造出一个5星级酒店。这样一来,文化+旅游+休息+办公+饮食……超级大型综合体,也就诞生了。」

陈诚不断的说道。

虽然他不是专业的。

可这一般理念,却是大大超出了王剑林的想像。

这让王剑林听得无比的激动:「好小子,你的想法很超前啊。」

「也不算是超前,就是之前可能大部分人没有想过。如果按这样的操作,那麽整个中环城将成为所有大型综合体标志性商超。」

「不错。」

王剑林不时点头。

看着陈诚,王剑林突然说道:「小兄弟们,要不,别干导演了,跟我干怎麽样?」

「多谢王总,其实刚才说了这麽多,这些都是我瞎想。虽然有一定的前瞻性,但要是具体施行起来,那我就没这个能力了。我也是在您这里,才敢说这样的想法。要是别人,我说都不说。」

「是啊,你的理念确实很超前,也很有吸引力。但要打造成这样的商城,也需要一笔巨大的投资。」

王剑林在内心当中计算着。

陈诚说道:「确实是需要一笔巨大的投资。不过,我了解了一下王总您年轻时的经历。年轻的时候,您从部队转业,成为了一名国家干部。但是,您并不满足这种安稳的生活。于是,您创业成立了万达地产。这麽多年,一路走来。您将万达地产带到了一个非常高的规模,如果要我来总结您的前半生,我会说一句话。」

「哪句话。」

脱口而出,陈诚说道:「年轻人光有梦想还不够,还要勇敢的踏出第一步。俗话说得好,清华北大,不如胆子大。」

「好一个清华北大,不如胆子大。」

王剑林一拍巴掌。

这句话简直说到了他心坎上了。

陈诚点头,接着说道:「王总,要不,我们先定一个小目标,先投他1个亿。」

(本章完)