258 对手(2 / 2)

重塑千禧年代 渔雪 4030 字 5个月前

方卓一怔,放眼去看,嘿,还行,不小。

相较于上次东五块的12万平方米,这次两块地是略逊的9.7万平方米,但因为和大型商业设施的规划比邻,按容积率4.0计算,总体量可达40万平方米左右,具有更高的商业价值开发。

只是,投资成本也会相当高昂。

东五块不用考虑土地出让金,只是建造成本和安置拆迁,预算不超过30亿。

竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本,总投资可能会突破70亿。

可即便如此,巨头们为什么还要趋之若鹜?

因为,它真的能赚钱!

方卓看到了地块一角,心里闪动的是这次投标最关键的部分,拿地价格。

目前永科收集到的主流意见是,这两块的地价应该在30-35亿左右。

永科内部综合各方面的意见,认为想要稳妥的拿到这两块地皮,投标价要报到37-38亿。

“怎么样?你和施蒂芬聊得怎么样?”裘迪见方总从思考中回神,问了一件交代的事。

方卓点点头:“聊得非常好,他明天要到我那去。”

裘迪刚露出笑容,忽觉不对,问道:“到你那去干什么?”

“我和他介绍了下我的MIGA基金,让他投个1000万美元试试,不投国内,投国外那个,他挺有兴趣。”方卓答道,“明天到金茂22层,我和他好好聊聊。”

裘迪:“?”

方卓摊手:“你想让我聊什么?我和一个老外能有什么共同语言?行业不是一个行业,年龄不是一个阶段,那只能聊嘛尼了。”

“行啊,你真行啊,一点都不落空啊。”裘迪哭笑不得,“那你到底提没提我们区里的优惠。”

“应该没什么问题,我就和他说,新区的政策最好,也有相对独立的决策,不容易受干扰,他挺认同这一点。”方卓答道。

“算你有点良心。”裘迪说道。

大巴车很快又停下,一众人下去看陆家嘴的规划。

方卓和裘迪两人往后落了落。

“这阵子,不少人来拜访我,主要就是维系维系关系,毕竟2-3和2-4的地皮都在我们区。”裘迪声音放轻,语速放快,“新鸿基的这次很有把握,你们要拿地,恐怕得多出点了。”

方卓疑问道:“新鸿基?很有把握是什么意思?我以为这次是长实最有心气,是最大对手呢。”

“长实的人我也见过,凭我的感觉,不是那种一定要拿的架势。”裘迪乐呵呵的说道,“当然,也就是我个人的判断,你听听就算了。”

方卓不想算了,问道:“老领导,你反正少不了应酬,再有接触,试试报价的口风呗。”

裘迪想了想,没回绝:“不一定行,这事可能还得看老郑,我帮你和他说说,你别抱太大希望。”

方卓点点头,这毕竟是成败的核心嘛。

“哦对,我有一朋友的儿子,改天能不能去你们公司试试。”裘迪又说起件小事,“我想来想去,既然人家拜托我了,那肯定还是放首富公司里有牌面。”

方卓丝毫不带犹豫:“没问题,我们公司的供应链正大力招人呢。”

裘迪乐呵的点头,就知道方总最会来事。

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